hej alla
behöver råd och kommentarer.
2 pers bor i separat tillbyggnad på 80 kvm.
hyresvärd bor i stora byggnaden på ca 300 kvm,
han har pool,spabassäng.
Vi har separat elmätare men inte sep räkning för värd utan den kommer i total räkning till honom.
I nuläget betalar jag 1600;- för el varje månad.
Hyresvärd har nu begärt hjälp med sin elräkning som för nov dec jan är på ca 35000:-.
Förslag från honom är att dela på 3 där han tar 2 delar och jag 1.
beräknad årsförbrukning 36000kwh och 91000:- sek.
Det är inte hushållselen som är dyr, det är värmen enligt honom.
Vad är rimligt för el 2 personer liten villa 80 kvm?
liten diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, tv.
normal förbrukning.
Kortfattat svar:
Din nuvarande betalning på 1600 kr per månad är troligen för låg under vinterns höglastperioder om du har elvärme, men hyresvärdens förslag att du ska betala en tredjedel av den totala räkningen är nästan garanterat orättvist och icke kostnadseffektivt för dig, då det är din hyresvärds pool och spabassäng som driver de extrema kostnaderna.
En rimlig total årsförbrukning för din 80 kvm tillbyggnad, inklusive uppvärmning, ligger sannolikt i intervallet 10 000 till 12 000 kWh, vilket motsvarar ungefär 27 till 33 procent av den totala förbrukningen på 36 000 kWh.
Den enda rättvisa metoden är att din kostnad beräknas exakt utifrån din separata elmätare, där din faktiska kWh-förbrukning multipliceras med det genomsnittliga öre/kWh-priset (inklusive elpris, nätavgifter och skatter) på den totala räkningen.
Som en långsiktig strategi rekommenderar jag att du, så snart det är möjligt, säkerställer ett eget elnätsavtal och ett smart, rörligt elavtal som till exempel Tibber eller Telinet Energi, eftersom deras prismodeller är utformade för att minimera kostnaden per förbrukad kilowattimme genom att anpassa förbrukningen till de lägsta timpriserna.
Det långa svaret:
Som expert på den svenska elmarknaden måste jag betona att den huvudsakliga utmaningen i din situation är att fastställa en skälig fördelning av den totala elnäts- och elhandelskostnaden.
Även om din tillbyggnad på 80 kvm har en separat mätare, betalas den tyvärr via hyresvärdens totala räkning, vilket gör dig beroende av dennes avtal och förbrukningsmönster.
En rimlig årsförbrukning för en liten villa på 80 kvm med två personer och standardvitvaror, inklusive direkta elradiatorer eller eldriven varmvattenberedare, ligger typiskt sett mellan 10 000 och 12 000 kWh per år.
Den totala årsförbrukningen för fastigheten, 36 000 kWh, indikerar en mycket hög förbrukning, vilket nästan uteslutande beror på hyresvärdens större yta på 300 kvm samt, framför allt, driften av pool och spabassäng.
Uppvärmning av dessa anläggningar kan enskilt stå för 10 000 till 20 000 kWh per år.
Din del av den totala förbrukningen bör därför inte överstiga en tredjedel och är sannolikt närmare en fjärdedel.
Att acceptera en fast delning på 1/3 leder till att du subventionerar en betydande del av din hyresvärds lyxkonsumtion.
För att uppnå en kostnadseffektiv och rättvis lösning måste du omedelbart begära att hyresvärden använder avläsningarna från din separata elmätare.
På den totala räkningen framgår det totala priset per kilowattimme, vilket inkluderar elhandelspriset, elnätskostnaden och statliga skatter och moms.
Detta totalpris bör användas för att beräkna vad just din förbrukning i kWh har kostat.
Detta säkerställer att du betalar din exakta andel utan att bära kostnaden för poolen och spabadet.
Med tanke på de höga kostnaderna ni har sett under november, december och januari på totalt 35 000 kr, är det troligt att det genomsnittliga priset per kilowattimme har varit mycket högt under denna period, vilket ytterligare understryker vikten av att enbart betala för din faktiska förbrukning.
Om du i framtiden får möjlighet att teckna ett eget elavtal, skulle jag starkt rekommendera ett rörligt avtal eller ett timprisavtal, som är det mest kostnadseffektiva i det långa loppet.
Elbolag som Greenely eller Tibber erbjuder smarta timprisavtal som hjälper dig att optimera din elförbrukning till de billigaste timmarna, vilket är särskilt fördelaktigt när uppvärmning står för den största delen av kostnaden.
Ett grönare alternativ som Telinet Energi kan också erbjuda konkurrenskraftiga rörliga priser med grön el-profil, vilket ger dig ett hållbart och billigt elavtal.
Men fram till dess att du har ett eget elavtal, måste du insistera på att betala utifrån din faktiska mätaravläsning för att säkerställa att din kostnadseffektivitet inte äventyras av din hyresvärds högre förbrukning.
Om skribenten
